Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) est prisé par de nombreux investisseurs en raison de ses avantages fiscaux attractifs. Cependant, le 1er janvier 2025, plusieurs modifications réglementaires vont entrer en vigueur, impactant les investisseurs. Découvrez ci-dessous ce qui change et comment vous préparer.
L'un des principaux changements concerne le régime fiscal. À partir de 2025, les seuils de recettes pour bénéficier du régime micro-BIC seront réduits. Actuellement fixé à 72,600 euros par an, ce seuil sera abaissé, nécessitant une vigilance accrue de la part des propriétaires pour éviter de basculer involontairement vers un régime plus lourd administrativement, tel que le régime réel.
Les critères d'éligibilité pour le statut LMNP vont également être modifiés. Les propriétaires devront justifier d'un certain nombre de jours d'occupation annuelle pour conserver leur statut. Cette mesure vise à encourager une utilisation plus régulière des biens en location, surtout dans les zones tendues où l'accès au logement est difficile.
Pour les investisseurs, ces changements impliquent une stratégie d'optimisation plus rigoureuse. Il peut être judicieux de se tourner vers des outils et services facilitant la gestion locative pour maximiser les revenus tout en respectant les nouvelles normes. Par exemple, Howmiz offre des tutoriels en ligne via QR Codes, optimisant ainsi l'expérience des voyageurs et améliorant la notation des hébergements.
Anticiper ces changements est essentiel pour tout investisseur en LMNP. Adaptez vos pratiques dès maintenant pour être prêt en 2025. Pour approfondir votre préparation, la création d'un livret d'accueil numérique peut être une solution innovante. Cela vous permet de fournir des informations essentielles à vos locataires et de renforcer la fidélisation, un excellent moyen d'améliorer votre gestion locative.
Le passage à l'année 2025 marque une étape importante pour les Loueurs en Meublé Non Professionnel. En vous préparant dès maintenant aux nouvelles obligations et en adoptant des solutions flexibility comme celles offertes par Howmiz, vous pouvez continuer à capitaliser sur votre investissement et maintenir votre positionnement sur le marché. N'oubliez pas que l'anticipation et l'adaptation sont les clés du succès dans le secteur immobilier.
